Zentrale und erweiterbare Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
743,40 €
Netto Betriebskosten
189,98 €
Brutto Betriebskosten
227,98 €
Brutto Gesamtmiete
1.120,06 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
3.360,18 €
Nutzfläche
118 m²
Bürofläche
118 m²
Anzahl Räume
5
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
D
Büro-/Ordinationsfläche im Linzer Zentrum zu vermieten!

> Büro | Ordination | Seminarfläche
Diese Fläche im 3. OG verfügt über ca. 118m² und bietet neben einer idealen Raumaufteilung ausreichend natürliche Belichtungsflächen.
Das Büro ist barrierefrei mittels Lift erreichbar!


AUFTEILUNG:
- 4 Büros (davon 1 Großraumbüro)
- Empfangsbereich mit Kochnische
- Wartezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Aufgrund der eingebauten Leicht-Zwischenwände kann die Raumaufteilung auch nach eigenen Belieben geändert werden.

Direkt angrenzend und mittels Verbindungstüre verbunden, befindet sich eine weitere Fläche mit ca. 191m², welche bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.
Auch hier haben Sie die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung und die Nutzfläche würde somit insgesamt ca. 309m² betragen.


In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 79,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Eine problemlose An- und Abreise mit dem Bus ist dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenso garantiert.

Auch diverse Nahversorger und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt

Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf ca. € 0,65/m² zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 186,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1120,06


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D