Zentrale 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Dezember 2022
Netto Miete
514,19 €
Netto Betriebskosten
100,39 €
Brutto Betriebskosten
110,43 €
Brutto Gesamtmiete
676,04 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.193,48 €
Kellerfläche
3 m²
Wohnfläche
45.49 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
E
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese ca. 45,49 m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße.
Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette.

Gegenüber der Wohnung befindet sich ein praktischer und abschließbarer Abstellraum, welcher viel Staufläche bietet.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung.
Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten.

Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 565,61 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 110,43 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 55,13 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 731,17 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 514,19 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 676,04


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:191.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E