Zentrale 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Welser Zentrum zu vermieten!

Ort
4600 Wels
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
578,40 €
Netto Betriebskosten
117,75 €
Brutto Betriebskosten
129,53 €
Brutto Gesamtmiete
765,77 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.300,00 €
Wohnfläche
72.3 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Baujahr
ca. 1500
Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Welser Zentrumslage ab sofort zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 72,30m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.

AUFTEILUNG:
- Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Diele

Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 9,22m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.


Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.

Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigens zugewiesene und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 636,24 (inkl. USt)
- Betriebskosten monatl.: € 129,53 (inkl. USt)
=GESAMTMIETE monatl.: € 765,77 (inkl. USt)


Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 578,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 117,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,62
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Gesamtbetrag 765,77


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Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D