Zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 16m² großem Balkon ab sofort in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
628,18 €
MwSt. Miete
62,82 €
Netto Betriebskosten
184,80 €
MwSt. Betriebskosten
18,48 €
Netto Gesamtmiete
812,98 €
Brutto Gesamtmiete
894,28 €
Kaution
2.700,00 €
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (16)
Energieklasse
B
Gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Linz zu vermieten!

Die Wohnung verfügt über ca. 66m² Wohnfläche und punktet mit einem Balkon, der über ca. 16m² verfügt.
Ein Highlight ist definitiv die Raumhöhe von ca. 2,8m, welche einen unvergleichlichen Altbaucharme garantiert.

Einerseits der Mittelpunkt der Wohnung - das großzügige Wohn- und Esszimmer - und andererseits das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich mit Einbauküche. Diese verfügt über alle notwendigen elektr. Geräte.
Besonders einladend ist der tolle Balkon, auf den Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können.

Für weitere Staufläche steht Ihnen ein hausinternes Kellerabteil zur Verfügung, welches bereits im angeführten Mietpreis inkludiert ist.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.
Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 691,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 203,28 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)
= GESAMTMIETE monatl.: € 894,28 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Mietvertrag wird seitens Vermieter erstellt und kostet einmalig ca. € 145,00.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 60m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m
- Hauptbahnhof Linz: 2,1 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 750m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 350m
- Apotheke: 350m

FREIZEIT:
- Restaurant: 100m
- Hauptplatz Linz: 450m
- Kinderspielplatz Schlossberg: 300m
- Schlossmuseum Linz: 350m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 628,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 184,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,3
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Gesamtbetrag 894,28


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Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B