Zentral gelegene Lagerhalle samt Bürofläche in Linz ab sofort zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3.564,00 €
Netto Betriebskosten
831,60 €
Brutto Betriebskosten
997,92 €
Brutto Gesamtmiete
5.274,72 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
15.824,16 €
Fläche
von 594 bis 594 m²
Nutzfläche
594 m²
Bürofläche
65 m²
Lagerfläche
529 m²
Beheizbare Lagerfläche in optimaler Lage zu vermieten!

Die beheizte Lagerfläche samt Büro verfügt über ca. 594m² ist in einem sauberen, gepflegten Zustand und über ein mechanisches Sektionaltor (B ca. 4,31 m; H ca.4,00 m) erschlossen.

Die Hallenfläche verfügt über 2 Abschnitte mit ca. 212m² und ca. 317m², welche mit einem Tor (3,00 m x 3,00 m) miteinander verbunden sind. Hallenhöhe ca. 5m.
Büro- und Sanitärflächen befinden sich im 1. Obergeschoss.

Weiteres stehen im Hof Stellplätze zu je € 50,00 zzgl. 20% USt pro Monat zur Anmietung zur Verfügung

Der Mietvertrag wird mit 3 Jahren befristet.

Ein Bezug der Mieteinheit wäre ab sofort möglich.


Die Nähe zur Autobahnauffahrt A7 garantiert eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr ebenso wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche sich in Gehnähe befinden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,40/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: sofort

Energieausweis in Aufbereitung!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3564 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 831,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 879,12
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Gesamtbetrag 5274,72
Mag. Reinhard Reichenberger