Wunderschöne und möblierte Wohnung an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
105.1 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
644.37 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
115.61 EUR
Provision (Brutto)
1405.9 EUR
Kaution
1950 EUR
Kellerfläche
2.5 m²
Wohnfläche
53.41 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energiepass
E
Zustand
Gepflegt
Möblierte Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

- Sofort einziehen ohne lästigem Möbelschleppen! -

Diese ca. 53,41m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße.
Die im 4.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Koch-/Ess- u. Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen kleinen, praktischen Abstellraum.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer und abschließbarer Abstellraum, welcher viel Staufläche bietet und über ein Holzregal verfügt.
Eine weitere Staufläche befindet sich im Kellergeschoß, wo ein ca. 2,50m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet ist.

Zur Freude der Mieter ist im Badezimmer sogar eine Waschmaschine vorhanden.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung.
Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten.

Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 528,76 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,61 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 644,37 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Heizkosten auf ca. € 60,13 inkl. USt.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 220m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 140m
- Bahnhof Linz: 800m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 50m
- Landstraße: direkt angrenzend

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 160m
- Apotheke: 190m

FREIZEIT:
- Restaurant: direkt gegenüber
- Schillerpark: 100m
- Casino Linz: 170m
- Musiktheater: 350m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: mind. 37 Monate

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,58
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Gesamtbetrag 644,37


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Heizwärmebedarf:191.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E