Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Toplage mit großzügigen Terrassenflächen zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
ab sofort
Betriebskosten (Netto)
286.36 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
1515.1 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
315 EUR
Provision (Brutto)
3305.66 EUR
Kaution
4545 EUR
Kellerfläche
2 m²
Wohnfläche
147 m²
Anzahl Räume
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terassen
3 (73)
Energiepass
C
Zustand
Gepflegt
Penthousewohnung in Zentrumslage (Schillerstr.) - Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die ca. 147 m² große, moderne Penthousewohnung liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße"entfernt.
Die im 6.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet 3 Zimmer mit jeweils 3 Terrassen von denen man die traumhafte Aussicht über Linz genießen kann. Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Ebenfalls sind in der gesamten Wohnung Rollos für den ganztäigigen Sonnenschutz vorhanden.

Raumaufteilung:

-Offener Küchen- , Wohn- und Esszimmerbereich, sowie Zugang zu einer Terraasse (ca. 38m² / Südseitige Ausrichtung)
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-Schlafzimmer und Zugang zu einer Terraasse (ca. 20m² / Nord/Westseitige Ausrichtung)
-Schlafzimmer 2 mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer Terraasse (ca. 15m² / Nord/Westseitige Ausrichtung)

Auf Wunsch kann ein 4. Zimmer geschaffen werden.

Austattungstechnisch bietet die einzigartige Wohnung eine Küche mit E-Herd, Backofen und Geschirrspüler. Die Küche kann gegen eine Ablöse von 1.850 € erworben werden oder durch eine Erhöhung der Miete um 40 € netto gemietet werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls sehr erwähnenswert ist die vorhandene Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage die mit jeweils 60 € inkl. MwSt. angemietet werden können. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil im EG ist verfügbar und im Preis inkludiert.
Auf der südseitig ausgerichteten Terrasse befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Da der Lift bis ins 5.OG reicht, ist das letzte Stockwerk (6.OG) weiter über das Stiegenhaus erreichbar.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich Willkommen.

Die schnelle Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.200,10 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 315,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.515,10 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 220m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 200m
- Bahnhof Linz: 800m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 120m
- Landstraße: 90m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 100m
- Apotheke: 250m

KINDER:
- Kindergarten: 210m
- Volksschule: 100m
- Neue Mittelschule: 600m

FREIZEIT:
- Restaurant: 70m
- Schillerpark: 180m
- Casino Linz: 240m
- Musiktheater: 400m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1091 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 286,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 137,74
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Gesamtbetrag 1515,1


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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C