Wunderschöne Loft-EG-Wohnung in Linz/Alt-Urfahr mit ca. 7,50m² großer Terrasse zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
132.12 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
831.62 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
145.33 EUR
Provision (Brutto)
1814.45 EUR
Kaution
2630 EUR
Kellerfläche
10 m²
Wohnfläche
73.4 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terassen
1 (9)
Energiepass
D
Zustand
Gepflegt
Baujahr
ca. 1993
Wunderschöne und sanierte Loftwohnung im EG mit Gemeinschaftsgarten in Linz/Alt-Urfahr zu vermieten!

- auch als Büro geeignet -

Diese Wohnung verfügt über ca. 73,40m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 2020 neu sanierten Wohnhauses.
Sowohl der großzügige Wohn-/Koch-/Ess- und Schlafbereich, als auch eine gemütliche und innenhofseitige Terrasse mit ca. 14m² schafft eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen.

Der ca. 63,65m² große Raum punktet mit einer voll ausgestatteten und modernen Küche samt Induktionskochfeld, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Angrenzend an den hellen Wohnbereich befinden sich das kleine Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Schrankraum, der viel Staufläche bietet.
Die sonnige Terrasse ist ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Diese wird noch mit einem schönen Holzboden versehen und ca. im Mai 2021 fertiggestellt.

Im Außenbereich entsteht derzeit ein gemütlicher und bepflanzter Gemeinschaftsgarten, der zum Sonnetanken einlädt und von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Fertigstellung ca. Mai 2021.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige und abschließbare Kellerfläche zugehörig zur Wohnung mit ca. 10m².
Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum in diesem Geschoß vorhanden.

Unmittelbar gegenüber des Wohnhauses stehen Ihnen 2 PKW-Außenstellplätze um € 40,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Bedarf kann auch dort auch eine Garage um € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 686,29 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 145,33 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 44,04 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 875,66 inkl. USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Bushaltestelle: 240m
- Straßenbahnhaltestelle: 240m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 500m
- Grünmarkt Urfahr: 300m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 290m
- Apotheke: 200m

FREIZEIT:
- Restaurant: 280m
- Donaustrand Urfahr: 200m


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 623,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,6
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Gesamtbetrag 831,62


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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D