Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse nahe Hauptbahnhof zu vermieten (Top 3.52)

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
September 2022
Netto Miete
613,15 €
Netto Betriebskosten
45,81 €
Brutto Betriebskosten
50,39 €
Brutto Gesamtmiete
724,85 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.023,74 €
Kellerfläche
3 m²
Wohnfläche
56.2 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terassen
1 (9.83)
Energieklasse
B
Baujahr
ca. 2013
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und voll ausgestatteter Küche zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 56,20m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen ca. 9,83m² großen Terrasse.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit außen befindlichen Jalousien ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.

Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 674,46 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 50,39 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 724,85 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 92,50 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60
Kaution PP € 200,00

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 613,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 45,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,89
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Gesamtbetrag 724,85


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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67