Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten im Zentrum von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
7.060,65 €
Netto Betriebskosten
363,64 €
Brutto Betriebskosten
400,00 €
Brutto Gesamtmiete
8.166,72 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Nutzfläche
759.21 m²
Energieklasse
B
Wohnhaus mit 15 Wohnungen in Linz-Zentrum nahe der Unionkreuzung zu vermieten!

Das Objekt teilt sich auf 5 Stockwerke wie folgt auf:
- Top 01: ca. 47,85m²
- Top 02: ca. 43,89m²
- Top 03: ca. 49,05m²
- Top 04: ca. 47,85m²
- Top 05: ca. 43,89m²
- Top 06: ca. 49,05m²
- Top 07: ca. 54,19m²
- Top 08: ca. 49,68m²
- Top 09: ca. 55,34m²
- Top 10: ca. 54,19m²
- Top 11: ca. 49,68m²
- Top 12: ca. 55,34m²
- Top 13: ca. 54,19m²
- Top 14: ca. 49,68m²
- Top 15: ca. 55,34m²

= GESAMT 759,21m²


Bei Bedarf kann die Kellerfläche mit ca. 149,45m² zzgl. Waschküche angemietet werden.


KONDITIONEN Wohnungen:
-Hauptmietzins monatl. netto: € 7.060,65 zzgl. 10% USt
-Betriebskosten monatl. netto: € 363,64 zzgl. 10% USt

KONDITIONEN Keller:
-Hauptmietzins monatl. netto: € 896,70 zzgl. 10% USt
-Betriebskosten monatl. netto: € 81,82 zzgl. 10% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Die perfekte Zentrumslage garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestelle vor der Türe) und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken,...).


Beziehbar ab 01.02.2023
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7060,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 363,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 742,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8166,72


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger