Vollausgestattetes, modernes ca. 350m² - 380m² Büro mit hochwertigen Möbeln inkl. 12 Parkplätze in Linz zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
November 2021
Netto Miete
4.560,00 €
Netto Betriebskosten
606,48 €
Brutto Betriebskosten
727,77 €
Brutto Gesamtmiete
6.199,77 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
19.000,00 €
Nutzfläche
350 m²
Bürofläche
350 m²
Anzahl Räume
6
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
12
Top-ausgestattetes Büro mit modernem Flair zu vermieten!

Dieses hochmoderne, ebenerdige Büro befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und bietet Raum für Kreativität und eine tolle Arbeitsatmosphäre.

Ein einladender Vorraum von ca. 50m² führt direkt in den ca. 104m² großen Empfangsbereich.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, bietet der einladende Empfangsbereich sowie ein ca. 18m² großes Besprechungszimmer genug Raum für Austausch mit Mitarbeiter oder Gäste.
Des Weiteren sorgen 5 einzelne Büroräume mit idealer Flächenaufteilung für ausreichend Arbeitsplätze.

AUFTEILUNG:
- 5 Büros (17,16m² - 33,35m²)
- Besprechungsraum
- Foyer/Empfang
- Lager
- Damen- und Herrentoilette mit Dusche

Durch ein neu eingezogenes Geschoß wurde eine weitere Fläche als Rückzugsort bzw. Chillout Area geschaffen.

Vor dem Objekt befinden sich 12 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 1,50/m² zzgl. 20% USt


LAGE:
Das Büro befindet sich wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburgerstraße entfernt und bietet somit eine schnelle und ideale Verbindung in das Stadtzentrum. Des Weiteren bietet eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Nahversorger sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4560 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 606,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1033,29
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Gesamtbetrag 6199,77