Vielseitige Bürofläche nahe der Landstraße in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
1.602,46 €
Netto Betriebskosten
874,72 €
Brutto Betriebskosten
1.049,66 €
Brutto Gesamtmiete
2.770,22 €
Netto Heizkosten
200,00 €
MwSt. Heizkosten
40,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
8.400,00 €
Nutzfläche
168.68 m²
Bürofläche
168.68 m²
Anzahl Räume
5
Separate Toiletten
1
Flexible Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit zu vermieten!

Die gesamte Bürofläche teilt sich in 3 Einzelbüros, einem Großraumbüro sowie einem großem Empfangsbereich, einer tollen Teeküche und Sanitärräume auf.
Aufgrund der Dachschrägen-Fenster wirken die Einzelbüros hell und freundlich.

Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen.

Eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit von ca. 212,01m² ist in dem übergelagerten DG-Büro, gegeben.

Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt
- Heiz- und Kühlkosten € 1,-/m² bzw. € 0,70/m²
- Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt

Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1602,46 zzgl 7,37% USt.
Betriebskosten 674,72 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 293,04
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Gesamtbetrag 2770,22