Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Preis auf Anfrage
Ja
Nutzfläche
540 m²
Verkaufsfläche
540 m²
Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten

Das Geschäftslokal ist direkt in einer A1 Topfrequenzlage auf der Linzer Landstraße 47 situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße. Ein werbewirksames Schaufenster eignet sich perfekt für die Warenpräsentation. Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einem ca. 200m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich weiter ca. 150m² Nutzfläche, die entweder als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Lift verbindet die darunter liegende Tiefgarage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand und klimatisiert.

Tiefgaragenplätze sind direkt unter dem Geschäftslokal verfügbar.

Nutzflächenverteilung:
EG: 380m² Verkaufsfläche, davon ca. 200m² neuwertiger Anbau
1.OG: 190m² zusätzliche Verkaufsfläche/Büro/Werkstätte
Keller: Kellerflächen sind im Ausmaß von bis zu 200m² zusätzlich zur Anmietung möglich

Mietpreis, Pläne sowie Fotos auf Anfrage.

Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung möglich.

Verfügbarkeit: ab Oktober 2019.


Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Ansprechperson:
Mag. Kristin Aichhorn


NEXT Immobilien GmbH
Spittelwiese 6/3, 4020 Linz
+43 664 380 12 67
aichhorn@nextimmobilien.at