Top Geschäftsfläche, ideal als Kosmetiksalon, in der hochfrequentierten Promenaden Galerie zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
333.67 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
2980.82 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
400.4 EUR
Provision (Brutto)
7452.06 EUR
Kaution
17884.92 EUR
Nutzfläche
74.15 m²
Verkaufsfläche
74.15 m²
Energiepass
B
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Top Geschäftsfläche in den einzigartigen Promenaden Galerien zu vermieten.

Die hochwertige Geschäftsfläche befindet sich in den einzigartigen Promenaden Galerien im Herzen von Linz.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 58,99m² Shopfläche + Nebenfläche 15,16m².
Kundenparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung:
VM Rohbau Estrich, Umfassungswände, Sprinkler 1. Ebene, Anschlüsse Strom Wasser Belüftung.
M Elektronik, Verkabelung, Leitungen, Lüftung, Beleuchtung, ev. Zwischendecke, Boden, Einrichtung

Mietkonditionen:
Shopfläche inkl. Nebenfläche: EUR 29,-/m²
Betriebskosten: EUR 4,50/m²
(inkl. Steuern Gebühren, Müll, Beleuchtung, Versicherungen, Reinigung Allgemeinflächen, Brandmelder, Wartungen, Heizung-/Kühlung Allgemeinfläche, Hausverwaltung, Centerleitung, Wachdienst, Betrieb UG, Grünanlagen, Lift, Winterdienst, Dieselnotstromaggregat, Luftsteuer, etc…)
Kunstbeitrag: EUR 1,-/m²

Die Mietkonditionen sind individuell verhandelbar.

Mietvertrag: 10 Jahre
Kaution: durch Bankgarantie (6 Bruttomonatsmieten)
Vertragsgebühr: durch Mieter
keine Vertragserrichtungskosten

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Anmerkung:
Im Falle eines Vermttlungserfolges durch die Firma Next Immobilien GmbH darf diese dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen.

Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mag. Kristin Aichhorn

Next Immobilien GmbH
0664/3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2150,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 333,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 496,8
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Gesamtbetrag 2980,82


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Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+