Top Geschäfts-/Boutiqueflächen in neu renoviertem Linzer Einkaufscenter mit Boutiqueflair zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
1088 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
7833.6 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
1305.6 EUR
Provision (Brutto)
19176 EUR
Heizkosten (Netto)
136 EUR
Kaution
20000 EUR
Nutzfläche
136 m²
Verkaufsfläche
136 m²
Energiepass
C
Top Geschäfts-/Boutiquefläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten

Die hochwertige Gastrofläche befindet sich im Zentrum von Linz.
Diverse Ankermieter, die eine Personenfrequenz von ca. 15.000/Woche garantieren, sind bereits vorhanden.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 136m². Die Fläche ist bei Bedarf noch erweiterbar um weitere 161m².
Die Mietkonditionen sind selbstverständlich noch verhandelbar.

Nähere Details unter 0664 / 380 12 67 - Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5440 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 952 zzgl 20% USt.
Heizkosten 136 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1305,6
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Gesamtbetrag 7833,6


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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94