Top Gastrofläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
3825 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
11340 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
4590 EUR
Provision (Brutto)
21600 EUR
Heizkosten (Netto)
2250 EUR
Kaution
34020 EUR
Nutzfläche
225 m²
Gastrofläche
225 m²
Energiepass
C
Top Gastrofläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten

Die hochwertige Gastrofläche befindet sich im Zentrum von Linz.
Diverse Ankermieter, die eine Personenfrequenz von ca. 15.000/Woche garantieren, sind bereits vorhanden.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 225m² Innenfläche + Gastgarten Mallfläche 116m².
Die Mietkonditionen sind selbstverständlich noch verhandelbar.

Nähere Details unter 0664 / 380 12 67 - Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5625 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1575 zzgl 20% USt.
Heizkosten 2250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1890
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Gesamtbetrag 11340


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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94