Top Café/Bistrofläche mit Gastgarten und Mallfläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
776 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
9331.2 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
931.2 EUR
Provision (Brutto)
23037 EUR
Heizkosten (Netto)
97 EUR
Kaution
21000 EUR
Nutzfläche
345 m²
Gastrofläche
345 m²
Top Café/Bistrofläche mit Gastgarten und Mallfläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten.

Die hochwertige Gastrofläche befindet sich im Zentrum von Linz.
Diverse Ankermieter, die eine Personenfrequenz von ca. 15.000/Woche garantieren, sind bereits vorhanden.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 97m² Innenfläche + Gastgarten Mallfläche 141m² + Gastgarten Innenhof 107m².

Mietkonditionen
Umsatzmiete: 10% des Nettoumsatzes
Mindestmiete (monatl. netto zzgl. Ust.):
Fläche indoor - 23,00 Eur/m²
Fläche Mall - 20,00 Eur/m²
Fläche Gastgarten - 15,00 Eur/m² (für die Dauer von 6 Monaten bzw. als Variante 7,50 Eur/m² für 12 Monate)

Mietnebenkosten (monatl. netto zzgl. Ust.):
Betriebskosten (inkl. Fettabscheider und Biomüll) akonto - 7,00 Eur/m²
Heizkosten akonto - 1,00 Eur/m²
Kühlung akonto - 0,70 Eur/m²
Verwaltungsentgelt/monatl.: 2,5 % des Nettomietzinses
Werbekostenbeitrag: 10 % des Nettomietzinses


Nähere Details unter 0664 / 380 12 67 - Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 679 zzgl 20% USt.
Heizkosten 97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1555,2
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Gesamtbetrag 9331,2