TOP Bürofläche nahe Autobahnauffahrt in Linz/Dornach zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.964,00 €
Netto Betriebskosten
471,67 €
Brutto Betriebskosten
566,00 €
Brutto Gesamtmiete
4.122,80 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
12.400,00 €
Nutzfläche
312 m²
Bürofläche
312 m²
Energieklasse
C
HWB
56.8
Baujahr
ca. 1994
Bürofläche mit ausgezeichneter Raumaufteilung in perfekter Verkehrslage von Linz/Dornach zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 312m².

Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden.

Die Büroräumlichkeiten können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,51/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und belaufen sich auf ca. € 140,83 zzgl. 20% USt.


Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je € 35,00 netto zur Verfügung.
Die Kosten für die TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 70,00 netto pro Stellplatz.
Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße um € 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2964 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 471,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 687,13
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Gesamtbetrag 4122,8


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Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A