Top Bürofläche mit exzellenter Verkehrsanbindung in Linz-Süd ab sofort zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
474 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
4360.8 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
568.8 EUR
Provision (Brutto)
13082.4 EUR
Kaution
13100 EUR
Nutzfläche
316 m²
Bürofläche
316 m²
Anzahl Räume
1
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
8
Energiepass
C
Optimale Bürofläche mit top Infrastruktur in Linz-Süd zu vermieten!

Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden!
Eine Klimaanlage kann ebenso bei Bedarf nachgerüstet werden.

Das Objekt im 2 Obergeschoß verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachgerüstet werden.

Ausreichend Aussenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust. pro Monat.

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 158,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen monatlichen Miete inkludiert.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 726,8
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Gesamtbetrag 4360,8


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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C