Top 220m² Bürofläche in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.750,00 €
Netto Betriebskosten
734,80 €
Brutto Betriebskosten
881,76 €
Brutto Gesamtmiete
4.181,76 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
12.600,00 €
Nutzfläche
220 m²
Bürofläche
220 m²
Anzahl Räume
5
Separate Toiletten
1
Energieklasse
B
HWB
26.8
Top Bürofläche in Linzer Innenstadt zu vermieten!

Das Business Center Linz, unter welchem das neue Bürovermietungskonzept bekannt ist, bietet einerseits administrative Entlastung sowie flexible, produktive Büroräumlichkeiten im Herzen von Linz.

Die Fläche befindet sich sehr zentral an der Linzer Promenade und bietet sich ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Die ca. 220m² erstrecken sich über 5 Räume, welche Sie dem Plan entnehmen können (Nr. 104-108). Zwei der Räumlichkeiten sind als innen liegende Suite miteinander verbunden, ideal für Teammeetings etc. Die drei weiteren Büros mit Blick nach draußen bieten Privatsphäre und Ruhe für arbeitsintensive Tage.

Rezeption, Küche, Business Lounge sowie ein Gemeinschaftsraum bieten die perfekten Vorraussetzungen für ein entspanntes Arbeitsumfeld sowie -klima. Administrative Unterstützung durch die mögliche Postbearbeitung und der Zugang zu Drucker und Scanner erleichtern den Arbeitsalltag.

Folgende Leistungen sind im Angebotspreis inkludiert:

- Infrastruktur vom 1. Tag an
- Benutzung der Business-Lounge
- Anmietbare Besprechungsräume
- Tägliche Reinigung der Räumlichkeiten
- Zugang 24 Std.
- Voll möbliert
- Garantie für professionelle Atmosphären für Ihre Mitarbeiter
- Eine Top-Adresse und vor allem ein umfangreichen Netzwerk im Center zur Ihrer Nutzung
- 2 Stunden kostenlose Nutzung des Community Meetingraums täglich bei Verfügbarkeit
- Internet (Wlan & Lan)
- Telefon Apparate mit einer eigenen DW


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,34/m² zzgl. 20% USt
- Heiz- und Klimakosten-Akonto monatl. netto: € 0,87/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,78/m² zzgl. 20% USt
- * Sonstige Kosten pro Monat netto: € 2.254,20

* Die sonstigen Kosten beinhalten:
Ausbaukosten,
Herstellkosten,
Reinigung,
Verbrauchsmaterial,
Mobiliar,
Küche,
jährliche Wartungen,
Geschirr,
Schließsystem,..

Die genaue Kostenaufstellung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne per Mail zukommen!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
- Nächste Bushaltestelle: 200m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 230m

- Supermarkt: 450m
- Restaurants: vor Ort

Die perfekte Zentrumslage punktet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Gehnähe.

Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 734,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 696,96
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Gesamtbetrag 4181,76


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Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B