Top 200m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in der beliebten Fussgängerzone in Linz Spittelwiese zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Absprache
Betriebskosten (Netto)
670 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
5004 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
804 EUR
Provision (Brutto)
15012 EUR
Heizkosten (Netto)
170 EUR
Kaution
15000 EUR
Nutzfläche
200 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Separate Toiletten
1
Top 200m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in der beliebten Fussgängerzone in Linz Spittelwiese zu vermieten.

Die Geschäftsfläche befindet sich in der beliebten Fussgängerzone in der Spittelwiese in Linz. Die ca. 200m² Fläche verteilt sich auf ein 120m² Unter- und ein 80m² Erdgeschoß, welche über eine aktuell noch versiegelte Wendeltreppe, jederzeit wieder verbunden werden kann. Die große Schaufensterfront bietet ausreichend Präsentationsfläche.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, demnach ist diese mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute erreichbar. Diverse Gastronomen sowie die Arkade und Passage Linz sorgen, neben der Landstrasse, als beliebte Einkaufszentren für eine sehr gute Kundenfrequenz.

Sonstiges:
Die Geschäfstfläche verfügt über eigene Sanitärräume. Eine im EG situierte Garderobe kann mitbenützt werden.

Mietkonditionen:
Geschäftsfläche: EUR 3.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 500,- zzgl. 20% USt
Heizkosten: EUR 170,- zzgl. 20% USt
Kaution: 3 BMM

Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mag. Kristin Aichhorn

Next Immobilien GmbH
0664/3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Heizkosten 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 834
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5004