Tolle Geschäftsfläche mit Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 15a+b)

Ort
4400 Steyr
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
6.420,84 €
Netto Betriebskosten
2.675,35 €
Brutto Betriebskosten
3.210,42 €
Brutto Gesamtmiete
10.915,43 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
32.800,00 €
Nutzfläche
535.07 m²
Verkaufsfläche
535.07 m²
Energieklasse
B
Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!

CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint!


Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Obergeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 535,07m² (Top 15a ca. 380,68m² und Top 15b ca. 154,39m²).
Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung sind hier noch offen und die Flächen werden in Absprache mit dem Eigentümer für Sie ausgebaut.

Auch diverse Lagermöglichkeiten im EG stehen zur Verfügung.

Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben.

Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen.

Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium).
Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt.


Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen.

Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben.

Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden.



KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt gegenüber dem Einkaufszentrum

EINKAUFEN
- Supermarkt: vor Ort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6420,84 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2675,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1819,24
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Gesamtbetrag 10915,43


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Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Mag. Reinhard Reichenberger