Tolle Gastrofläche mit Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter! (Top 07+08)

Ort
4400 Steyr
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
2.671,20 €
Netto Betriebskosten
1.035,35 €
Brutto Betriebskosten
1.242,42 €
Brutto Gesamtmiete
4.447,86 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
13.400,00 €
Nutzfläche
207.07 m²
Gastrofläche
207.07 m²
Energieklasse
B
Einladende und individuell gestaltbare Gastro-/Geschäftsflächen im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!

CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint!


Diese barrierefreie Gastrofläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über ca. 207,07m² (Top 7 ca. 104,73m² und Top 8 ca. 102,34m²).

Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung sind hier noch offen und die Flächen werden in Absprache mit dem Eigentümer für Sie ausgebaut.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung.

Aufgrund der innerhalb der Mall befindlichen Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fläche optimal zu bewerben.
Darüber hinaus gäbe es die Option, Bestuhlungen in der Mall anzubringen.

Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen.

Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium).
Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt.


Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen.

Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben.

Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt gegenüber dem Einkaufszentrum

EINKAUFEN
- Supermarkt: vor Ort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2671,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1035,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 741,31
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Gesamtbetrag 4447,86


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Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Mag. Reinhard Reichenberger