Tolle Bürofläche direkt an der Freistädter Straße in Linz/Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
409.91 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
4405.31 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
491.89 EUR
Provision (Brutto)
13215.92 EUR
Kaution
13300 EUR
Nutzfläche
250.86 m²
Bürofläche
250.86 m²
Energiepass
B
Baujahr
2009
Hochwertige Bürofläche im Zentrum von Linz/Urfahr zu vermieten!

- auch als Geschäftsfläche möglich! -

Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und befindet sich im Erdgeschoß des "Business-Corner-Urfahr".

Das Büro teilt sich wie folgt auf:
- ca. 218,77m² Bürofläche
- ca. 26,58m² Lagerfläche
- ca. 5,51m² Sanitärfläche


Direkt neben der Bürofläche befindet sich die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage in der Sie für Ihre Mitarbeiter und Kunden Parkplätze anmieten können.
Für eine An- und Abreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bieten sich außerdem die naheliegende Bus- und Straßenbahnanbindung an.

Des weiteren befindet sich ein Lebensmittelhändler im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Verfügbar: ab 01.12.2020
Heizung: Fernwärme


MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: 13,00 €/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: 1,63 €/m² zzgl. 20% USt

ACHTUNG! Konditionen gelten nur bei Übergabe im Ist-Zustand und einer Laufzeit von 5 Jahren!

Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
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Gesamtbetrag 4405,31


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Heizwärmebedarf:27.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B