Tolle 5,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
920,00 €
Netto Betriebskosten
251,00 €
Brutto Betriebskosten
276,10 €
Brutto Gesamtmiete
1.288,10 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
3.900,00 €
Wohnfläche
116.35 m²
Anzahl Räume
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
Baujahr
ca. 1910
Gut aufgeteilte 5,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg zu vermieten!

Diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,35 m² befindet sich im Jahr 1910 erbauten Gründerzeithauses und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer und über 2 Schlafzimmer.
Die Küche befindet sich in einem gesonderten Raum und bietet ausreichend Tageslicht.
Ein weiterer Vorteil ist die tolle Loggia und ein Balkon, die zum Entspannen einladen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 2x Schlafzimmer
- Loggia
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt sind der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.012,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 276,10 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 116,80 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.428,26 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 920 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 251 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,1
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Gesamtbetrag 1288,1


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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95