Theaterresidenz - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon inmitten der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
124.58 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
918.07 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
137.04 EUR
Provision (Brutto)
2003.06 EUR
Kaution
2800 EUR
Wohnfläche
66.27 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (8)
Energiepass
C
Wunderschöne Altbauwohnung Linzer Theaterresidenz zu vermieten!

Die Wohnung verfügt über ca. 66,27m² Wohnfläche und punktet mit einem Balkon mit ca. 8m².

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche und separatem WC.

Die Wohnung wird zurzeit saniert und es wird eine neue und moderne Küche eingebaut!

Die gesamte Wohnfläche ist mit schönem Parkettboden ausgestattet, welcher für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Genug Stauraum bietet ein Abstellraum und ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welche im Mietpreis enthalten sind.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.
Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 781,03 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 137,04 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,77 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 957,84 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Mietvertrag wird seitens Vermieter erstellt und kostet einmalig ca. € 145,00.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 60m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m
- Hauptbahnhof Linz: 2,1 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 750m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 350m
- Apotheke: 350m

FREIZEIT:
- Restaurant: 100m
- Hauptplatz Linz: 450m
- Kinderspielplatz Schlossberg: 300m
- Schlossmuseum Linz: 350m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 710,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 918,07


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C