Supergünstige und zentrale Stadtwohnung mit Loggia in Linz - nahe Landstraße - zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
77.33 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
499.18 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
85.06 EUR
Provision (Brutto)
1089.12 EUR
Kaution
1600 EUR
Wohnfläche
42.3 m²
Anzahl Räume
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Energiepass
D
2,5-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 42,30m² und bietet sich daher ideal als erste eigene Wohnung an.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.
Die im 4. Obergeschoß befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer samt Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Des Weiteren punktet die Wohnung mit einer gemütlichen und süd-westlich ausgerichteten Loggia.

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen!

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 414,12 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 85,06 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 499,18 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 60m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m
- Bahnhof Linz: 450m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 300m
- Landstraße: 270m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 45m
- Apotheke: 130m

FREIZEIT:
- Restaurant: 150m
- Volksgarten: 150m
- Musiktheater: 450m


Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 376,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 45,38
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Gesamtbetrag 499,18


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Heizwärmebedarf:149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D