Supergünstige Büro-/Therapie- oder Studiofläche in der Bischofstraße in Linz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Betriebskosten (Netto)
216 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
2107.2 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
259.2 EUR
Provision (Brutto)
6321.6 EUR
Kaution
6400 EUR
Nutzfläche
192.27 m²
Bürofläche
192.27 m²
Anzahl Räume
6
Separate Toiletten
1
Ideale und helle Büro-/Therapie- oder Studiofläche im Herzen von Linz zu vermieten!

Die Fläche ist perfekt geeignet als Yoga-, Kosmetik-, Therapie- und Tanzstudio oder für Schulungszwecke.

Nahe der Linzer Landstraße befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Geschäfts-/Bürohauses diese ca. 192,27m² große Bürofläche.
Geboten werden Ihnen hier einerseits Einzel-Büroflächen und andererseits ein helles Großraumbüro.

Im Innenhof steht Ihnen ein Freiparkplatz zur Anmietung zur Verfügung - Kosten auf Anfrage!

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,01/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 216,00 zzgl. 20% USt
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: auf Anfrage


Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Auf Wunsch können diverse Möbel und Gegenstände vom Vormieter abgelöst werden - Preis auf Anfrage!


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 220m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 300m
- Bahnhof Linz: 1,5 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 300m
- Landstraße: 100m


Widmung: Kerngebiet
Energieausweis in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 216 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 351,2
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Gesamtbetrag 2107,2