Supergünstige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Loggia in Linz Zentrum zu vermieten!!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
642,45 €
MwSt. Miete
64,25 €
Netto Betriebskosten
156,59 €
MwSt. Betriebskosten
15,66 €
Netto Gesamtmiete
799,04 €
Brutto Gesamtmiete
878,95 €
Kaution
2.600,00 €
Wohnfläche
85.66 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
D
3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 85,66m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt.
Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung vefügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Direkt über die Küche gelangen Sie auf die kleine aber gemütliche Loggia mit ca. 3,50m².

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen!

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 706,70 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 172,25 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 878,95 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 60m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m
- Bahnhof Linz: 450m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 300m
- Landstraße: 270m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 45m
- Apotheke: 130m

FREIZEIT:
- Restaurant: 150m
- Volksgarten: 150m
- Musiktheater: 450m


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 642,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,91
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Gesamtbetrag 878,95


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Heizwärmebedarf:149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D