Repräsentative Bürofläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
732.59 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
2712.33 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
879.11 EUR
Provision (Brutto)
8136.97 EUR
Heizkosten (Netto)
138.88 EUR
Nutzfläche
138.88 m²
Bürofläche
138.88 m²
Anzahl Räume
5
Separate Toiletten
2
Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage zu vermieten.

Das Büro befindet sich in bester Innenstadtlage in der Spittelwiese 6; 2. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über 4 unterschiedlich große Büroeinheiten sowie einem grosszügigen Besprechungsraum, einer Teeküche und einem Empfangsbereich. Die Kühlung ist mit einer dezentralen Klimageräten geregelt.

Flächenaufteilung:
1. Büro: 66,20m²
2. Büro: 16,02m²
3. Büro: 15,36m²
4. Büro: 8,29m²
Besprechungsraum: 21,82m²
Wirtschaftsraum: 3,60m²
Teeküche: 4,50m²
2 WC: 1,63m² bzw. 1.43m²

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Landstraße (Bus- und Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt) sehr gut.
Umliegend befinden sich, durch die angrenzende beliebte Herrenstraße und Landstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale sowie Tiefgaragen.

Mietkonditionen:
Nettomiete: EUR 1.527,68,- zzgl USt.
BK: EUR 555,52,- zzgl. USt.
Heizkosten: EUR 138,88 zzgl USt
Verwaltungskosten: 2,5% von der Nettomiete = EUR 38,19
Gesamtnettomiete: EUR 2.260,27 zzgl USt


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten

Die Bürofläche ist ab sofort verfübar


Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Ansprechperson:
Mag. Kristin Aichhorn

NEXT Immobilien GmbH
Spittelwiese 6/3, 4020 Linz
+43 664 3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1527,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 555,52 zzgl 20% USt.
Heizkosten 138,88 zzgl 20% USt.
Sonstiges 38,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 452,06
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Gesamtbetrag 2712,33