Reihenhaus mit unverbaubarem Gebirgsblick in Linz nahe Wasserwald zu verkaufen!

Ort
4020 Linz
Objektart
Haus
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Monatliche Kosten (Brutto)
223.92 EUR
Provision (Brutto)
25128 EUR
Kaufpreis
698000 EUR
Kaufpreis pro m²
5369.23 EUR
Grundstücksfläche
309 m²
Kellerfläche
50 m²
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Räume
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terassen
1
Energiepass
B
Baujahr
2007
Traumhaftes Reihenhaus in der Nähe des Linzer Wasserwaldes zu verkaufen!

Das Haus verfügt über ca. 130m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller mit ca. 50m² und punktet mit einem traumhaften Ausblick, vom EG bis ins DG, in die Ferne.

Sowohl die Terrasse, welche über den Wohnbereich zugänglich ist, als auch der davorliegende Eigengarten sind nahezu uneinsehbar und bieten sich ideal für gemütliche Stunden im Freien an. Aufgrund der südlichen Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends die Sonne.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche.
Angrenzend an den Eingangsbereich ist eine Toilette samt Pissoir vorhanden.

Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein Badezimmer samt Dusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoß (Atelier) darüber wurde komplett ausgebaut und verfügt über ein großes Schlafzimmer mit offenem Bad (Dusche, Toilette und Waschbecken).

Des Weiteren ist das Haus ausgebaut und vollunterkellert.

Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage, sowie ein davor liegender Parkplatz und ein weiterer asphaltierter Abstellplatz.

Der naheliegende Wasserwald bietet sich perfekt für sportliche Betätigungen an und auch die Linzer Innenstadt ist lediglich wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für nähere Information können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B