Preiswerte, neu sanierte Singlewohnung ab sofort nähe Wels-Zentrum zu vermieten!

Ort
4600 Wels
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
292,00 €
Netto Betriebskosten
116,27 €
Brutto Betriebskosten
127,90 €
Brutto Gesamtmiete
449,10 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
1.598,82 €
Wohnfläche
36.13 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
C
Baujahr
ca. 1978
Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Welser Zentrumslage ab sofort zu vermieten!

Die Wohnung verfügt über ca. 36,13m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-geschoßigen Wohnhauses.

AUFTEILUNG:
- Wohn-/Koch-/Ess- und optisch getrennter Schlafbereich mit einer kleinen Kochnische
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum
- Vorraum

Das Highlight dieser einladenden Wohnung ist defintiv die verglaste Loggia, welche viel Tageslicht garantiert.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 321,20 (inkl. USt)
- Betriebskosten monatl.: € 127,90 (inkl. USt)
- Heizkostenakonto monatl.: € 31,42 € (inkl. USt)
=GESAMTMIETE monatl.: € 480,52 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, USt)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ein Garagenparkplatz (Nr. 41) ist verpflichtend zu monatl. € 52,42 inkl. USt anzumieten!


Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 280m
- Bahnhof Wels: 450m

EINKAUFEN:
- Supermarkt 500m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 80m
- Apotheke: 500m

FREIZEIT:
- Restaurant: 210m
- Press the Button: 120m
- Energiepark: 1,2km
- Kletterhalle: 1,5km
- Messehalle Wels: 1,7km

KINDER:
- Kindergarten: 500m
- Volkschule: 350m
- Neue Mittelschule: 250m


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 292 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 40,83
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Gesamtbetrag 449,1


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Heizwärmebedarf:53.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C