Perfekte Sichtbarkeit! Ideale Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Preis auf Anfrage
Ja
Nutzfläche
359.62 m²
Verkaufsfläche
359.62 m²
Energieklasse
C
Baujahr
2001
Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche punktet mit optimalen Bewerbungsmöglichkeiten dank Schaufensterfronten und befindet sich in der Hochfrequenzlage an der Mozartkreuzung.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei) und im Keller steht Ihnen ein kleines Kellerabteil mit ca. 2,84m² zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

> SHOP 24 - ca. 264,05m² - ca. 248,46m² Verkaufsfläche
- ca. 10,48m² Aufenthaltsraum
- ca. 5,11m² Toilette

> SHOP 25 - ca. 95,57m² - ca. 76,51m² Verkaufsfläche
- ca. 16,92m² Aufenthaltsraum/Lager
- ca. 2,14m² Toilette

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich somit auf ca. 359,62m².

Auf Wunsch kann auch nur eine der Shopflächen angemietet werden.


KONDITIONEN:
auf Anfrage


Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten:
- Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße.
- Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird.

Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C