Perfekte Sichtbarkeit! Ideale Gastrofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Erweiterbar auf ca. 359,62m²!

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Preis auf Anfrage
Ja
Nutzfläche
264.05 m²
Gastrofläche
264.05 m²
Energieklasse
C
Gastrofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Gastrofläche punktet mit optimalen Bewerbungsmöglichkeiten dank Schaufensterfronten und befindet sich in der Hochfrequenzlage an der Mozartkreuzung.
Die Fläche verfügt über ca. 264,05m² im Erdgeschoß (barrierefrei) und im Keller steht Ihnen ein kleines Kellerabteil mit ca. 2,84m² zur Verfügung.

Darüber hinaus steht direkt angrenzend eine weitere Fläche mit ca. 95,57m² zur Anmietung zur Verfügung.
Diese Fläche punktet ebenso mit einer Schaufensterfront und ist mit einem Aufenthaltsraum und einer Toilette ausgestattet.

Das Objekt wurde bis dato als Geschäft genutzt. Der Eigentümer übernimmt jedoch die Kosten für die notwendigen Umbauten, damit das Objekt als Gastrofläche genutzt werden kann.
Ein Schanigarten wäre ebenso möglich und wurde auch bereits geprüft.


AUFTEILUNG:
- Gastrofläche: ca. 248,46m²
- Aufenthaltsraum: ca. 10,48m²
- Toilette: ca. 5,11m²

GESAMTFLÄCHE: ca. 264,05m²


KONDITIONEN:
auf Anfrage


Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten:
- Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße.
- Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird.

Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste stehen in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C