Optimales Bürohaus mit Doppelgarage in der Schärdinger Vorstadt zu vermieten

Ort
4780 Schärding
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Gesamtbelastung (Brutto)
5400 EUR
Provision (Brutto)
16200 EUR
Kaution
16200 EUR
Grundstücksfläche
897 m²
Nutzfläche
711.01 m²
Bürofläche
711.01 m²
Anzahl Stellplätze
14
Baujahr
ca. 1955
2-geschoßiges Bürohaus mit Dachausbau in Schärding zu vermieten!

Dieses Bürohaus befindet sich nahe der Schärdinger Innenstadt und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoß: ca. 216,25m² Nfl.
- 1. Obergeschoß: ca. 204,13m² Nfl.
- Dachgeschoß: ca. 160,82m² Nfl.
- Keller (teilunterkellert): 129,81m² Nfl.

= GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 711,01m²

Das Objekt wurde ca. 1955 errichtet und 1999/2000 umgebaut sowie modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Haus außen saniert und behindertengerecht ausgeführt.

Die Geschoße verfügen einerseits über eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits über ausreichend natürliche Belichtungsflächen.

Angrenzend an das Bürohaus befinden sich eine Doppelgarage und eine asphaltierte Freifläche mit 12 markierten Parkplätzen.

Aufgrund der idealen Lage ist auch eine öffentliche Anreise mit dem Bus problemlos möglich, da die nächste Bushaltestelle lediglich 2 Gehminuten entfernt ist.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.500,00 zzgl. Betriebskosten und 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN
- Nächste Bushaltestelle: 180m
- Bahnhof Schärding: 1,3 km
- Autobahnauffahrt A8: 7,7 km

Widmung: Kerngebiet

HWB in Aufbereitung!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 900
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Gesamtbetrag 5400