Optimales Büro im Herzen von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
32.25 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
600 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
38.7 EUR
Provision (Brutto)
1800 EUR
Kaution
1800 EUR
Nutzfläche
28 m²
Bürofläche
28 m²
Energiepass
D
Optimale Bürofläche im Herzen von Linz.

Die ansprechende Büro befindet sich in der sehr gut frequentierten Klammstraße 2, in 4020 Linz.
Das Büro ist direkt über einen Eingang auf der Klammstraße (Glasfront) als auch über einen separten Eingang über einen Innehof zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Promenade bzw. Nähe zum Hauptplatz (diverse Bus- und Straßenbahnhaltestelle) sehr gut.
Umliegend befinden sich, durch die angrenzende beliebte Herrenstraße und Landstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale sowie Tiefgaragen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Objektdetails:
Nutzfläche: ca. 28m²
Heizung: Gas
WC: WC-Anlage zur Gemeinschaftsnutzung

Mietkonditionen:
Nettomiete: EUR 467,75- zzgl USt.
BK: EUR 32,25- zzgl. USt.
Gesamtnettomiete: EUR 500,- zzgl USt

Die Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten

Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.


Für nähere Details und Rückfragen - Mag.Kristin Aichhorn 0664/3801267
aichhorn@nextimmobilien.at; NEXT Immobilien GmbH

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 467,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 32,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 600


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D