Optimale Geschäftsfläche im Donaufeld Einkaufszentrum in Linz zu vermieten

Ort
4040 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
1.380,00 €
Netto Betriebskosten
114,87 €
Brutto Betriebskosten
137,84 €
Brutto Gesamtmiete
1.793,84 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
5.400,00 €
Nutzfläche
115 m²
Verkaufsfläche
115 m²
Separate Toiletten
1
Energieklasse
C
Baujahr
ca. 2005
Tolle Geschäftsfläche (ehemals Friseur) in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche im Ortsteil Katzbach verfügt über ca. 115m² (davon ca. 91m² Verkaufsfläche) und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine optimale Sichtbarkeit aufgrund der direkten Lage an der Freistädter Straße garantiert.

Der Vermieter wäre bereit das Geschäft nach Absprache zu sanieren.

Vor dem Objekt befinden sich 5 Freiparkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, welche monatlich um je € 35,00 angemietet werden können.
Darüber hinaus ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Gebäude und die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 600m entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Müllabfuhrkosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 114,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 298,97
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Gesamtbetrag 1793,84


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Heizwärmebedarf:35.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C