Optimale Geschäfts-/Boutiqueflächen in neu renoviertem Linzer Einkaufscenter zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
3.040,00 €
MwSt. Miete
608,00 €
Netto Betriebskosten
829,00 €
MwSt. Betriebskosten
165,80 €
Netto Heizkosten
297,00 €
MwSt. Heizkosten
59,40 €
Netto Gesamtmiete
3.869,00 €
Brutto Gesamtmiete
4.642,80 €
Kaution
18.571,20 €
Nutzfläche
76 m²
Verkaufsfläche
76 m²
Energieklasse
C
Top Geschäfts-/Boutiquefläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten

Die hochwertige Fläche befindet sich im Zentrum von Linz.
Diverse Ankermieter, die eine Personenfrequenz von ca. 15.000/Woche garantieren, sind bereits vorhanden.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 76m².
Die Mietkonditionen sind selbstverständlich noch verhandelbar.

Nähere Details unter 0664 / 380 12 67 - Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3040 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 532 zzgl 20% USt.
Heizkosten 297 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 773,8
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Gesamtbetrag 4642,8


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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94