Optimale Einsteigerwohnung in der Linzer Innenstadt mit ca. 53m² zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
480,51 €
Netto Betriebskosten
105,06 €
Brutto Betriebskosten
115,57 €
Brutto Gesamtmiete
644,13 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.100,00 €
Kellerfläche
2.5 m²
Wohnfläche
53.39 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Energieklasse
E
HWB
191.21
1-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese ca. 53m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße.
Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Ess- u. Schlafzimmer, eine optisch abgetrennte Kochnisch, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zweiter, abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzlich Staufläche bietet.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) oder in der Lentia-Tiefgarage zur Verfügung.
Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten.

Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 528,56 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,57 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 60,11 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 704,24 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 220m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 140m
- Bahnhof Linz: 800m

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 50m
- Landstraße: direkt angrenzend

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 160m
- Apotheke: 190m

FREIZEIT:
- Restaurant: direkt gegenüber
- Schillerpark: 100m
- Casino Linz: 170m
- Musiktheater: 350m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,56
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Gesamtbetrag 644,13


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Heizwärmebedarf:191.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E