Optimale Bürofläche mit großen Fensterfronten nahe Linzer Stadtzentrum zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
504,00 €
Netto Betriebskosten
133,91 €
Brutto Betriebskosten
160,69 €
Brutto Gesamtmiete
765,49 €
Provision
inkl. MwSt.
Kaution
2.300,00 €
Nutzfläche
72 m²
Bürofläche
72 m²
Anzahl Räume
2
Separate Toiletten
1
Optimale Bürofläche nahe Linz-Zentrum zu vermieten!

Die ca. 72m² große Gewerbefläche bietet aufgrund der großen Schaufensterfronten einen hellen Arbeitsplatz und ist vom Fließverkehr nicht zu übersehen.
Das Büro ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und mit einer Stufe verbunden, daher nicht barrierefrei!
Die Fläche ist klimatisiert.

Aufgrund der zentralen Lage befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,86/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Stromzähler befindet sich im Stiegenhaus.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme und wird mit € 0,90/m² zzgl. 20% USt zusätzlich mit dem Vermieter verrechnet.
Warmwasser wird mit € 0,20/m² zzgl. 20% USt zusätzlich mit dem Vermieter verrechnet.

Freiparkplätze können um monatl. € 40,00 zzgl. 20% USt und Garagenplätze zu je monatl. € 80,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 504 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 127,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 765,49


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Mag. Reinhard Reichenberger