Optimale Bürofläche in Bestlage von Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Betriebskosten (Netto)
1898.1 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
13974.12 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
2277.72 EUR
Provision (Brutto)
41922.36 EUR
Heizkosten (Netto)
461.7 EUR
Kaution
42000 EUR
Nutzfläche
1026 m²
Bürofläche
1026 m²
Anzahl Stellplätze
22
Anzahl Terassen
1
Energiepass
C
Zustand
Gepflegt
Baujahr
ca. 1994
Optimale Bürofläche in Bestlage von Linz/Urfahr!


Beschreibung:

Bei diesem Objekt können Sie ab ca. 290m² nahezu jegliche Wunschgröße bis zu maximal ca. 2.484 m² anmieten.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Tiefgarage ins 1.oder 2. Obergeschoß befördert, gelangen Sie zu den Büroflächen, welche sich wie folgt aufteilen:

Bürofläche im 1.Obergeschoss (ca. 1.458m²)
Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 1.026m²)


Nahezu alle Büroräume sind mit PVC Böden, Klimaanlage, Außenbeschattung und großen Fensterfronten mit Kabelkanal ( CAT 6a und CAT 7) ausgestattet.
Ein weiteres Highlight sind ebenso die Terrassen/ Balkone welche von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden können.
Ein Chip Schließsystem rundet das Angebot dieser modern ausgestatteten Bürofläche optimal ab.


Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung.
Die Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz.
Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Garage um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten.

Im hauseigenen Keller können diverse Archivräumlichkeiten angemietet werden:

ca. 280 m² aufgeteilt auf mehrere Kellerabteile anmietbar (von ca. 4m² - 20m²); die Nettomiete beläuft sich auf ca. 2 - 4 ,-€/m².


Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9747 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1436,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten 461,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2329,02
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Gesamtbetrag 13974,12


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Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A