Optimale Bürofläche im 1.OG mit ausreichend Parkplätzen zu vermieten
Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
Sofort
Betriebskosten (Netto)
837.29 EUR
Gesamtbelastung (Brutto)
7236.73 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
1004.75 EUR
Provision (Brutto)
21710.2 EUR
Kaution
22000 EUR
Nutzfläche
529.93 m²
Bürofläche
529.93 m²
Anzahl Räume
1
Anzahl Stellplätze
20
Energiepass
C
Baujahr
ca. 1993
TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten!
Eckdaten:
Flächengröße:
EG ca. 656,14 m² bei Bedarf möglich anzumieten
1. OG ca. 529,93 m²
Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten:
Miete netto € 9,80 /m² - wie liegt und steht
Miete netto € 45,--/Außenparkplatz
BK netto € 1,58/m² inkl. Heizung exkl. Strom
Außenstellplätze:
Gesamt 32 Parkplätze anmietbar
Verfügbarkeit:
ab sofort abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen
Mietdauer:
befristet
derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG:
Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
Sozialraum mit Küchenzeile
Sanitäranlagen inkl. Dusche
Büro- bzw. Besprechungsräume
derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG:
Büro- und Besprechungsräume
Kleine Kücheneinheiten
Sanitäranlagen
Außenbeschattung
Sonstiges:
sämtliche Räume sind klimatisiert
sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG
Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar
eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor)
optisch ansprechendes Stiegenhaus
Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw
sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, …)
Diverse Möbel von Vormieter bei Bedarf ablösbar oder würde im Objekt kostenlos verbleiben
CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive
Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden
Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten:
Flächengröße:
EG ca. 656,14 m² bei Bedarf möglich anzumieten
1. OG ca. 529,93 m²
Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten:
Miete netto € 9,80 /m² - wie liegt und steht
Miete netto € 45,--/Außenparkplatz
BK netto € 1,58/m² inkl. Heizung exkl. Strom
Außenstellplätze:
Gesamt 32 Parkplätze anmietbar
Verfügbarkeit:
ab sofort abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen
Mietdauer:
befristet
derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG:
Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
Sozialraum mit Küchenzeile
Sanitäranlagen inkl. Dusche
Büro- bzw. Besprechungsräume
derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG:
Büro- und Besprechungsräume
Kleine Kücheneinheiten
Sanitäranlagen
Außenbeschattung
Sonstiges:
sämtliche Räume sind klimatisiert
sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG
Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar
eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor)
optisch ansprechendes Stiegenhaus
Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw
sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, …)
Diverse Möbel von Vormieter bei Bedarf ablösbar oder würde im Objekt kostenlos verbleiben
CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive
Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden
Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 5193,32 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 837,29 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1206,12 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 7236,73 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 90.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C |

Achim Harrer