Optimal gelegenes Gewerbeobjekt bestehend aus Halle und Bürofläche in Pasching zu vermieten!

Ort
4061 Pasching
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
3.500,00 €
Netto Betriebskosten
350,00 €
Brutto Betriebskosten
420,00 €
Brutto Gesamtmiete
4.620,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
13.900,00 €
Fläche
von 520 bis 520 m²
Nutzfläche
520 m²
Bürofläche
260 m²
Lagerfläche
260 m²
Energieklasse
D
Gewerbeobjekt in Pasching zu vermieten!

Diese ideale Gewerbefläche punktet mit einer Halle im Erdgeschoß und darüber befindlichen Büroräumlichkeiten.
Aufgrund der perfekten Lage - nahe der Plus City - ist eine problemlose Anlieferung garantiert.

AUFTEILUNG:
- EG (ca. 260m²) > ca. 220m² beheizbares Lager mit automatischem Rolltor (3,50m h x3,50m b) und 2 Nebenräumen + WC, Raumhöhe ca. 3,80m
- 1.OG (ca. 260m²) > 5 Büroräume und großer Schauraum + WC, Raumhöhe ca. 3,00m

Im Obergeschoß ist eine Klimaanlage installiert.

Ausreichend Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt zur Verfügung - die Kosten hierfür sind bereits in der monatlichen Miete inkludiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,73/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,67/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 770
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4620


------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Mag. Reinhard Reichenberger