Optimal aufgeteiltes Start-Up Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
385,28 €
Netto Betriebskosten
89,60 €
Brutto Betriebskosten
107,52 €
Brutto Gesamtmiete
569,86 €
Provision
1838.59 inkl. MwSt.
Kaution
1.838,59 €
Nutzfläche
44.8 m²
Bürofläche
44.8 m²
Separate Toiletten
1
Kompaktes Büro - ideal für Start-Ups, Einzel- und Kleinunternehmer - zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 44,80m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist in Büro und Sanitärraum unterteilt.

Bei Bedarf kann im Erdgeschoß ein kleines Lager mit ca. 6m² angemietet werden.

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine
schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen
hochwertigen Unternehmen auszeichnet.

Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust pro Monat.


KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 35,84 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 385,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 89,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 94,98
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Gesamtbetrag 569,86


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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Mag. Reinhard Reichenberger