Optimal aufgeteiltes Start-Up Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten

Ort
4030 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
01.01.2022
Netto Miete
284,66 €
Netto Betriebskosten
82,75 €
Brutto Betriebskosten
99,30 €
Brutto Gesamtmiete
440,89 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
1.450,00 €
Nutzfläche
33.1 m²
Bürofläche
33.1 m²
Anzahl Räume
1
Separate Toiletten
1
Kompaktes Büro - ideal für Start-Ups, Einzel- und Kleinunternehmer - zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 33,1m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist in Büro, Sanitärraum und Abstellraum unterteilt.

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine
schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen
hochwertigen Unternehmen auszeichnet.

Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust pro Monat.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 26,48 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 284,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 82,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 73,48
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Gesamtbetrag 440,89


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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73