Optimal aufgeteilte Bürofläche im Prinz-Eugen-Center in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
2.750,00 €
Netto Betriebskosten
377,50 €
Brutto Betriebskosten
453,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.753,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
10.700,00 €
Nutzfläche
250 m²
Bürofläche
250 m²
200 - 300m² Bürofläche zu vermieten!

Die moderne Bürofläche punktet mit einem durchdachten Raumkonzept und teilt sich wie folgt auf:
- Empfangs-/Eingangsbereich
- Einzel bzw. Mehrpersonen
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Sanitäranlagen

Ausstattung: sehr hochwertig.
Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden.
Ein Einbau einer Klimaanlage durch den Vermietre ist bei einer Mietbindung mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren möglich!

Das Prinz-Eugen-Center verfügt über einen sehr stabilen und langfristen Mietermix aus interessanten Unternehmen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi Bäckerei, die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet.

Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien Kühlung: Klimatisierung Heizung: Fernwärme Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk - MED Campus (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Design Center, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK.

Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m.

Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf:
- TG-Parkplatz: € 93,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten)
- Gedeckter Stellplatz: € 68,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten)
- Freistellparkplatz: € 60,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten)


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,51/m² zzgl. 20% USt

noch nicht in der angeführten Miete enthalten:
- Rücklage: monatl. € 27,08

Die Rücklage wird zusätzlich dem Mieter weiterverrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 377,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 625,5
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Gesamtbetrag 3753