Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Linz am Froschberg zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
900,00 €
MwSt. Miete
90,00 €
Netto Betriebskosten
116,44 €
MwSt. Betriebskosten
11,65 €
Netto Gesamtmiete
1.016,45 €
Brutto Gesamtmiete
1.118,10 €
Kaution
3.360,00 €
Kellerfläche
2 m²
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Räume
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
C
Zentrale 4-Zimmer-Wohnung samt Küche in Linzer Ruhelage - am Froschberg - zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und verfügt über ca. 100m².
Sie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, sowie einer Loggia mit ca. 6,23m², die einen Ausblick in den ruhigen Innenhof gewährt.

AUFTEILLUNG:
- Geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer mit Loggiazugang
- Gemütliche Loggia
- Küche/Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (Achtung - nicht barrierefrei) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Vor dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 22), welcher bereits in der angeführten Miete inkludiert ist.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in den umgrenzenden Straßen zur Verfügung (großteils gebührenfrei).


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 990,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 128,10 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.118,10 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 90m
- Bahnhof Linz: 1,8 km

KINDER:
- Kindergarten: 800m
- Volksschule: 650m
- Neue Mittelschule: 1,8 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 350m

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 90m
- Apotheke: 900m

FREIZEIT:
- Restaurant: 900m
- Landstraße: 2,3 km
- Musiktheater: 2,3 km


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,65
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Gesamtbetrag 1118,1


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Heizwärmebedarf:64.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C