Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche in Urfahr/Linz zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
555,49 €
Netto Betriebskosten
107,24 €
Brutto Betriebskosten
117,96 €
Brutto Gesamtmiete
729,00 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.200,00 €
Wohnfläche
61.28 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
C
Baujahr
2009
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

Die ca. 61,28m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet den Ausgangspunkt zum Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, besticht durch große Fenster, die den Raum hell und freundlich wirken lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung.


In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit).

Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 611,04 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 117,96 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 729,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: vor der Türe
- Autobahnauffahrt: 290m
- Hauptbahnhof Linz: 3,6 km

EINKAUFEN:
- Supermarkt: 260m

KINDER:
- Kindergarten: 400m
- Volksschule: 950m
- Neue Mittelschule: 1,1 km

MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 130m
- Apotheke: 450m

FREIZEIT:
- Restaurant: 400m
- Familienoase Biesenfeld: 1,5 km
- JKU Linz: 1,2 km
- Pleschinger See: 2,2 km

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,27
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Gesamtbetrag 729


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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C