Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei getrennten Eingängen und zwei Bädern in Leonding zu vermieten

Ort
4060 Leonding
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
01.09.2022
Netto Miete
627,27 €
Netto Betriebskosten
186,36 €
Brutto Betriebskosten
205,00 €
Brutto Gesamtmiete
895,00 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.685,00 €
Wohnfläche
86.9 m²
Anzahl Räume
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Separate Toiletten
2
Energieklasse
B
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei getrennten Wohnbereichen und optimaler Verkehrsanbindung zu vermieten!

Auf ca. 86,90m² Wohnfläche punktet diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei getrennten Eingangsbereichen.
Einer der Wohnbereiche besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Der zweite Wohnbereich, der ebenfalls über den Flur erreichbar ist, beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Badewanne und Toilette. Ein Abstellraum mit viel Stauraum in der Wohnung und ein bereits in der Miete inkludiertes Kellerabteil runden das Angebot ab.

AUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 690,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 205,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 895,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Aufgrund der zentralen Lage an der Welser Straße sind Straßenbahn- sowie Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Linzer Innenstadt sowie das Shoppingcenter Plus City sind in nur wenigen Minuten mit den Öffis oder dem Auto erreichbar.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,37
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Gesamtbetrag 895


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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B