Neuwertige 200m² Bürofläche im Bürocenter Vöcklabruck zu vermieten

Ort
4840 Vöcklabruck
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Absprache
Betriebskosten (Netto)
519.74 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
3274.92 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
623.69 EUR
Provision (Brutto)
9824.76 EUR
Kaution
9900 EUR
Nutzfläche
199.9 m²
Bürofläche
199.9 m²
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
17
Energiepass
A
Zustand
Gepflegt
Baujahr
ca. 2009
Attraktive Bürofläche im Herzen von Vöcklabruck zu vermieten!

Die Bürofläche verfügt über ca. 199,90m² und befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck.
Mit dem vorhandenen Lift oder durch das Stiegenhaus gelangt man zur barrierefreien Bürofläche.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 184,47 m² im Erdgeschoß
- 3 Büroeinheiten (EG)
- 1 Besprechungsraum (EG)
- 1 Teeküche (EG)
- 1 Archiv (1.OG)
- 1 Empfang (EG)
- 2 WC´s (Damen und Herren WC im EG)
- 1 Serverraum (EG)

ca. 15,43 m² (Archiv) im 1. Obergeschoß

Alle Räume, bis auf Teeküche und Nassräume, sind mit Teppichböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls für die gesamte Bürofläche vorhanden und kann individuell gesteuer werden.

Möbeln (wie z.B. Teeküche, Bürotische, Regale etc.) können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

In der Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. (Gesamt 17 Freiparkplätze gegen Gebühr)

Das Bürocenter liegt nur wenige Minuten von einer nahegelegenen Bushaltestelle entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Attnang-Puchheim und befindet sich in ca. 10min. Entfernung. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Verfügbar: Jederzeit nach Absprache

MIETKONDITIONEN:
Nettomiete: 2.209,36 € zzgl. 20% USt (11,05 €/m²)
Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt): 3.274,92 €
Kaution: ca. 9.900,00 €

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2209,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 545,82
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Gesamtbetrag 3274,92


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Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A